探访自管模式小区:业主自管就万事大吉了?(图)

2018-10-04 07:08 来源:澳门金沙城棋牌玩法

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探访自管模式小区:业主自管就万事大吉了?(图)

“白州”铁军“武林大会”精彩收官扎根练兵场,立足演武场,摸爬滚打锻精兵,千锤百炼造英雄。9月7日,经过3天紧张、激烈的角逐,云南大理支队2018年度执勤岗位练兵比武竞赛圆满落下帷幕。3天时间里,来自全州各地的15支代表队、150名参赛队员,奋勇争先、顽强拼搏,充分展示了消防官兵和专职队员高昂的斗志、过硬的素质和精湛的技能,展现了实战化练兵的丰硕成果。本次比武竞赛是对全州执勤岗位练兵工作的一次大检阅,是全面提升部队战斗力的战略举措。

  图为监督检查现场为坚决预防和遏制各类火灾事故发生,全面做好加油加气站的消防管理工作,确保全县火灾形势稳定,为十一“国庆节”前创造良好的消防安全环境,9月24至25日,新疆喀什巴楚县安监局联合消防大队、公安局等部门深入辖区加油站、加气站及城区内部分民营个体加油(气)站开展“地毯式”消防安全排查。在检查中,检查人员重点对加油加气站内的储罐区、加油区进行了认真的检查,着重查看了加油设施设置、消防安全器材配备,是否定期开展消防演练;管理人员是否经过消防安全培训,是否熟练掌握消防安全常识等。同时详细查看了各场所是否落实好消防安全管理制度、消防安全教育培训是否到位、消防设施是否正常运行、灭火应急疏散演练、日常消防安全工作的开展情况,还现场提问员工对消防器材维护保养使用和消防安全逃生自救常识掌握程度。对未经消防许可,擅自生产、经营的单位进行了严查;对在检查中发现的火灾隐患,落实整改责任人、整改期限;对暂时不能整改到位的隐患,明确监控责任人,发现情况及时采取措施,坚决杜绝火灾事故的发生;对严重威胁公共消防安全的重大火灾隐患,坚决予以临时查封限期整改消除。坚持以“谁主管、谁负责”,“谁审批、谁负责”的原则和“存什么问题解决什么问题”的工作态度,认真组织,明确分工,全面细致地深入到各单位指导整改工作,不留死角,不走过场。

  当兵首先意味着要学会服从,这是独生子女最不能适应的,因为他们的生长环境一般来说是全家人服从他。可是,服从是军人的天职,服从军队才能打胜仗。教独生子女学会服从,是一个让他们从稚嫩走向成熟、从新兵成长为一个真正军人的重要一步。

  “我们要带动年轻人一起传承中国戏曲文化,首先得让他们了解,让他们熟知,让他们喜欢。”当晚,全国戏曲剧种联盟首场专场晚会,在建业戏缘大食堂百戏楼开演。现场观众仿佛穿越古今,共同感受戏曲的独特魅力。“怎么来打造戏曲的文化产业?今天联盟的成立给我们很好的启发。

  目前,MV正在紧张有序的拍摄中。(吴青玲)(责编:孟植良(实习生)、张雨)

    成立之初,湖塘村义务消防队共有队员60余人。考虑到消防工作的特殊性和专业化要求,经过半年多的考核和筛选,消防队现有队员33名,年龄都在20至34岁之间,他们都是一些年富力强,热心公益的志愿者,既有村委干部、年轻党员,也有退伍军人、青年志愿者等。  义务消防队分为行动组和后勤组,行动中相互配合,分工协作。行动组主要负责火灾现场的救援和处置,后勤组主要负责现场人员疏散和物资、财产的转移,服务范围包括湖塘村及周边的几个村。  义务消防队队员们有一个共同的家——上栗县湖塘志愿消防站。

  在江苏援疆干部扶贫“连心券”的帮助下,阿图什市阿孜汗村的贫困户阿里亚·克热木每卖出一个无花果,可享受元补贴。据介绍,江苏对口支援新疆克州前方指挥部探索推行“连心券”扶贫新模式,针对阿图什市178家种植无花果、2633家种植葡萄的建档立卡贫困户发放“连心券”,帮助完成250万个无花果、1万多吨葡萄的销售,预计户均实现增收2000余元,提高贫困户发展庭院经济、依靠劳动致富的积极性,脱贫效果显著。党的十八大以来,江苏按照“真情援疆、科学援疆、持续援疆”的工作方针,全力推进受援地经济社会发展及和谐稳定,对口支援工作取得积极成效。

  记者张红兵(责编:左瑞、邓楠)原标题:马来西亚爆发“毒酒”丑闻死亡人数已达到40人据新加坡亚洲新闻台9月27日报道,随着马来西亚再次一个州出现毒酒致死事件,使得马来西亚在该事件中的死亡人数增至40人。据报道,最新出现死亡情况的案例发生在森美兰州。马来西亚卫生部门主管努尔希沙姆阿卜杜拉27日表示:“截至今晚12点,卫生部收到了各地医疗机构上报的95份饮酒中毒通报,其中雪兰莪州有63例,森美兰州增加了3例,吉隆坡和霹雳州分别为17例和12例。

安徽天禾律师事务所和国元证券股份有限公司于2018年9月27日下午与会议举办方代表中国工程院战略咨询中心相关负责人进行了正式访谈并且留存了证据,会议举办方相关负责人明确表示科大讯飞不存在造假行为。  同时,科大讯飞表示,根据会议举办方的要求,为会议提供智能语音转写、语音合成等技术服务,会议举办方是科大讯飞所提供技术服务以及翻译公司所提供翻译成果的使用者。在为该次会议提供相关技术支持和服务过程中,科大讯飞从未宣称有关翻译成果系由科大讯飞AI翻译产品完成。因此,该次会议科大讯飞不存在侵犯他人知识产权行为。  此外,科大讯飞还称,对这次会议“讯飞听见”系统的使用和展示方式,举办方会前已两次对会务公司及翻译公司提前做了说明,并要求翻译公司提前告知同传译员。

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  终究是要分别,离开前他们一再叮嘱老人要照顾好身体,如果有什么需要和帮助,一定要及时和队里面联系。因为他们知道,即使他们离开,还有和他们一样的消防兵来看望和照顾老人。

  我们在选用材料的时候,要尽量选用危险性小的材料,选用经过阻燃处理的材料,环保的材料,安全的材料。

  这支铜制老水枪长米,放到水缸里,通过抽拉,竟然还能喷出20多米远。上面刻有精美的铭文,标注着水枪的品牌、生产厂家、店铺地址,做工精美。这支老水枪让张学峰爱不释手,使他一发而不可收,与历史上的消防器具结了缘。消防藏品在市场上很“冷门”,张学峰只收不卖。

  为进一步提升官兵对易燃易爆场所突发事故的处置、临场指挥、应变能力和协同作战能力。8月26日,福建莆田秀屿大队组织深入金益大明液化气有限公司笏石储罐站开展灭火堵漏实战演练。“消防吗?金益大明液化气笏石储罐站3号罐体发生液化气泄漏,请求救援”。灾情设定:8月26日上午9时10分,金益大明液化气站工作人员由于操作不慎,导致3号罐体发生泄漏,并迅速起火,火势威胁到相邻的1号和2号罐。灾情发生后,液化气站立即启动自救预案开始进行先期处置,并组织人员向消防队报警。

  公安派出所等相关部门还是要按照法律法规要求开展日常监督检查。二是放要放到位、接要接得好。

约谈中,省消防安全委员会副主任、省消防总队总队长杨国宏坦言,被省政府挂牌督办的火灾隐患往往整改难度较大,“相关单位可能因业务不熟而导致整改进度缓慢,这就要求我们必须转变‘重结果轻过程’的思想,重视隐患整改的全过程,加快整改进度,本着‘能早则早、能快则快、应改尽改’的原则,尽快完成整改工作。”(陈立波邵琦)(责编:孟植良(实习生)、张雨)推荐阅读江西人大持续推进预算审查监督、环境资源保护监督等信息化建设  监督权是宪法和法律赋予人大的重要职权。新时代如何做好监督工作、增强人大监督实效?江西省人大持续推进预算审查监督网络平台、环境资源保护监督系统等信息化建设,让新技术、大数据等助力提升地方人大监督工作的质量和效率。

  在王朔看来,《设想》实施的首要挑战是欧盟自身。欧盟组织相对松散,加之利益分配不均,欧盟成员国时常意见不一,在很多问题上都难以达成一致,严重减弱了欧盟统一实施政策的力度。

  轻微受寒就感冒的朋友,可直接用暖水袋垫着项背部睡一觉,这方法很好掌握。  起床后拍打双上臂天气刚转冷时,有一天早上醒来觉得有点鼻塞,头还有点胀胀的不舒服,没起床前自己就用拇指按压了风府穴(后发际正中上1中横指处)5分钟,起来后拍打双上臂的肺经、大肠经各5分钟,一连打了五六个喷嚏,吃早饭前鼻塞、头胀的症状就没有了。这个方法在时间紧时,在家里、公交车上、办公室同样都能做,非常方便,只是效果较刮痧、拔罐稍微差了一些。  颈椎最高处来拔罐感冒初期,还可以在大椎穴上拔罐10~15分钟,如果有明显的红黑色印记的话,一般很快就会痊愈了。  外感发热背上刮痧有一次我外出淋雨了,回家后就发热,刮痧后整个背部都出痧了,测体温并没有变化,于是喝了热水就睡觉了,第二天就好了。

  旅游整治办将对不合理低价游、虚假广告宣传、“黑社”、“黑导”等违法违规行为开展综合治理,对旅游经营存在问题的企业召集进行诫勉约谈、对违法违规行为一查到底,对失信黑名单企业实行公示和媒体曝光,净化海口旅游市场环境。继续推出并做好海口滨海游、美食游、亲子游、购物游、红色游等主题旅游产品,形成以“旅满中秋、游赞国庆”为主题的七大旅游产品线路并对外推介,并发布“一夜市一名品”、2018海口夜市人气档口、2018吃货喜爱夜市等品牌产品及海口特色夜市宣传口号等。

  活动中,消防官兵顶着艳阳、忍着酷热为师生们展示当代消防器材装备,看到负责穿着特种装备的官兵汗流浃背、满面汗珠,一些参加活动的学生主动掏出纸巾为他们擦汗。在当天的活动现场,楚雄消防共发放消防宣传资料、宣传挂图2500余份。

  九、如果烟火封锁楼道,已无法逃离,应退回到安全的地方,紧闭火灾方向的门窗,火势逼迫时可用水冷却门窗,湿毛巾、衣物等堵住门窗缝隙。通过呼喊、掷物、灯光等方式向营救人员示警求救。

    项背加个暖水袋建议喝完汤水后用一暖水袋放到项背部垫着睡觉,身体会发热,微微出汗,但不要掀开被子,安然休息一晚,次日避风寒。加一暖水袋放到项背部,一来寒病用热,二来项背部多个穴位有祛风散寒解表的功效,且距肺位置最近。轻微受寒就感冒的朋友,可直接用暖水袋垫着项背部睡一觉,这方法很好掌握。  起床后拍打双上臂天气刚转冷时,有一天早上醒来觉得有点鼻塞,头还有点胀胀的不舒服,没起床前自己就用拇指按压了风府穴(后发际正中上1中横指处)5分钟,起来后拍打双上臂的肺经、大肠经各5分钟,一连打了五六个喷嚏,吃早饭前鼻塞、头胀的症状就没有了。这个方法在时间紧时,在家里、公交车上、办公室同样都能做,非常方便,只是效果较刮痧、拔罐稍微差了一些。

  会议传达学习了《中共中央国务院关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》、《西宁市政府防汛抗旱指挥部办公室关于继续做好防汛减灾工作确保两节安全度汛的通知》、《西宁市全面治理拖欠农民工工资问题工作实施方案》、《青海省信访工作责任制实施细则》等文件精神。

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  许多人羡慕实行自管模式的小区记者选取样板一探究竟  业主自管就万事大吉了?  停车场的通道上也停满了车,存在安全隐患。   有不少不满物管公司的业主,对选择了自管模式的小区非常羡慕,而选择了自管模式就可以更省心了吗?日前,有自管小区的业主对记者表示,小区自管后虽然有盈余,但聘请低工资的保安及清洁工,物业服务水平降低了,当物管、业委会和业主三方关系变为业主与业委会两方关系之后,更需要制衡和监督机制,而目前似乎还没有很好的解决模式。 业内人士表示,物管和自管都只是小区的管理模式,不可否认,对于业委会自管的指引和监督在政策法规上都存在空白。 对于单个业主而言,无论面对物业管理公司还是业委会,都是弱势的一方,业主自管不是目的,业主自治才是方向。

 文/图:广州日报全媒体记者  自管小区业主:自管组织谁来管?  杨女士(化名)所在的小区规模较小,目前实行的是业主自管的模式。

她告诉记者,小区的物管费虽然一直维持低位,但感觉小区管理质量差强人意。

比如,小区的清洁卫生问题,为了降低用工人员的成本,聘请一些年龄较大的工作人员,运垃圾速度缓慢,即使电梯中贴着收垃圾的时间段,也没有按时间完成,常常在上下班高峰期还碰到运垃圾的状况,影响电梯使用效率。 而停车场的通道上也停满了车,存在安全隐患。

  而最让杨女士不满的是,她认为业委会不公布明细收支账,小区的各种支出不受到监管,比如,小区要安装监控系统,每层楼都要装摄像头,这种监控力度显然已经超出安保的需求的必要,因此提出要求召开临时业主大会,让业委会汇报自管以来的工作情况,不过遭到了拒绝。   记者在小区见到,作为一个有近二十年楼龄的小区,小区整体清洁度还是保持得不错,安装了新的门禁系统。 不过,在等电梯的时候确实碰到一台电梯一直在运送垃圾的情况,有业主告诉记者,小区清洁人员住在楼栋顶层,为贴补家用,他们也会将各种垃圾分类收集变卖,垃圾堆积也影响了环境。

而停车场进出口处的通道确实也停满了车。

  对此,业委会负责人张女士(化名)表示,小区因为规模较小,在没有找到合适的物业管理公司接手的情况下,才采取了由业委会管理和监督,通过社会招聘物业管理服务人员到小区服务的“业主自行管理”模式。 目前小区物管费标准是按每户元/m2收取,商铺每户按6元/m2收取。 经过三四年的自管,这种模式受到了业主们的认可,虽然物管费没有提高,但小区账户的结余却在逐年增长,目前已有50多万元,利用账户结余,小区大堂的天花板进行了翻新,也搞好了绿化和基础设施维护,并购置了监控设备。

  对于业主们反映的情况,如卫生问题,都是立即要求改进,而账务也是有张贴公开的,各个岗位都是有责任规定和要求的。 业委会近期也接到街道的约谈,就杨女士反映的问题给予回复,因各种原因不便召开临时业主大会。

  自管模式需要更清晰的指引  有业内人士表示,自管并不意味着物业管理中所有的问题都能解决。 无论是《物权法》还是《物业管理条例》关于业委会的规定和内容都相当有限,对于议事规则、业主公约、业委会的操守、运作、监管等都没细致的指引,很多靠业委会自己摸索,缺乏法规依据。

在政策上需要政府有关部门进一步完善。

  有业主对记者表示,从物业管理公司、业委会、业主三方模式转变为业主、业委会模式,其中的关系发生变化,一些疑问需要得到解答。

从管理水平来看,如何判断和评价自管水平的高低,物业管理公司是有资质级别评定的,但自管则是空白。 从监管来看,三方模式时,业委会可以对物业公司进行一定的监管,而变成两方模式,业主和业委会似乎成了对立方。 业主质疑小区的收支问题,是否有查账权,该怎么查?业委会面临业主质疑应对程序又该是怎样的?没有固定程序可执行。

此外,业主自管的收费和盈余性质也值得探讨。

作为有盈利需求的物业管理公司,追求利益降低成本无可厚非,如果是业主自管模式,是否还有盈利的必要呢?物业管理费用于支付成本支出,如果小区通过利用全体业主的资源获得盈利,账面盈余越来越多,资金如何使用如何管理,都没有指引。

  华南和谐社区发展中心主任周活宁表示,他们也接触到不少小区要状告业委会的例子,如有小区业委会做账是用铅笔的,在支出中有不少吃喝交际花费,引起业主们的不满。

但目前对业主而言,碰到这样的情况只有两种途径来解决,一是提起罢免业委会,二是走法律途径,提起诉讼要求法院审核账目,对于小业主而言,面对的是相对强势且有组织的业委会或物管公司,业主在取证上也有难度,整体来说是对业主相当不利的局面。

  周活宁表示,在长期的自管实践中,他觉得最先应该解决的是让全体业主参与小区管理的问题,实际上是小区自治的问题。 其次才是管理方式的问题,是选物管公司还是自管等。

业委会在城市小区之中还不普遍或者普及,已有的业委会在内部建设、对内处理业主关系对外处理物业关系等方面还需要较长时期的培育和进步的过程。

有些业委会制度不完善、操作不规范,与业主和物业公司都可能存在一定的矛盾。 需要特别强调的是,应该看到这是发展中的问题,需要各方加以引导培育。

主管部门甚至可以出台一个小区业委会的指引,甚至是标准化范式,引导业委会成立、管理和提升。   记者观察:业主自管水平也需要升级  小区管理问题一直是个大难题。

而对于单个业主而言,个人利益显然更重要。

比如,就小区的物管费问题,有业主愿意付出更多成本享受更好的服务,有业主则更在乎物管费涨不涨。 而就停车问题,对于没有车位的业主而言,把车停到停车场才是最实际的,而对于有固定车位的业主而言,通道通畅没有安全隐患更重要,这些都是业主的需求,如何处理其中的关系考验的是管理的水平。 物管公司有资质评级,每一级的服务水平有具体的衡量标准和收费标准,而业主自管,没有清晰的标准,服务水平也与业委会的管理水平相关,这种不确定性常常容易产生矛盾。   对于业委会而言,提升自管水平显然非常有必要,而对于业主应更有主人翁意识,更多地关注小区事务,业主们热情参与和监督对小区更加重要,而不是等到各种矛盾问题突出才出来维权。

(责任编辑:佚名 )